[갓생쇼] “집값은 온도 차, 전세는 품귀… 내 집 마련의 변수들” with 김인만 부동산연구소 소장｜KBS 261103 방송

AI SUMMARY

부동산 시장 보합 전환, 강남 재건축 하락 원인은 세제 개편과 매도 심리이며 수도권 공급 확대를 소개

핵심 포인트

• ·서울 아파트 매매가 상승률이 0.09%로 둔화해 보합 안정 흐름이며, 강남 3구는 하락세
• ·강남 재건축 하락의 주요 원인으로 보유세·양도세 부담 강화와 2027년 6월 이전 매도 심리를 지목
• ·다주택자·비거주 1주택자 규제가 전세 공급을 줄여 세입자 주거 안정을 후퇴시킬 수 있다는 우려 제기
• ·정부가 김포 고촌(약 3.7만호) 등 수도권 신규 택지 7.6만호 공급 계획을 발표했다고 전함
• ·출퇴근 교통 여건 등 공급지 한계를 언급하며 주거 안정이 우선이라는 조언으로 마무리