"갈아탈 전세 없다".. 금리 3.0% 직행의 역설 "강남 꺾여도 강북은 펄펄".. '외곽 쏠림' 경고 - [핫이슈PLAY] MBC뉴스 2026년 08월 30일

AI SUMMARY

금리 인상과 세제 개편 속 서울 외곽 집값 상승 및 강남권 약세가 동시에 나타나는 가운데, 전문가들은 금리만으로 집값이 잡히기 어렵다고 전망

핵심 포인트

• ·한국은행이 기준금리를 2.75%에서 3.00%로 0.25%p 인상, 두 달 연속 인상으로 대출 부담 증가 우려
• ·서울 아파트 매매가는 114주 연속 상승했으나 강북구·중랑구 등 외곽은 상승, 강남 3구·용산은 하락세
• ·10·15 대출규제와 8·3 세제개편(보유세 강화)으로 고가 주택 수요가 중저가 외곽으로 이동한 것으로 분석
• ·대출 의존도가 높은 외곽 지역이 금리 변화에 더 민감하다는 전망과, 공급·전세난 지속으로 금리만으론 집값 하락이 어렵다는 반론이 병존
• ·세제 개편으로 40억 원 이상 초고가 주택 세부담 증가, 비거주 1주택자 세부담 확대 및 임대 공급 축소 우려